Borsigsiedlung - Energetische Sanierung einer Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus befindet sich in der historischen Borsigsiedlung (BerlinHeiligensee). Die in den 20-er und 30-er Jahren erbaute Werkssiedlung unterliegt mit seinen ländlich geprägten Typenhäusern, seiner spartanischen Bauart und Materialwelt, einer besonderen Gestaltungsverordnung.
Auf der Suche nach einem passenden Wohnhaus stießen die Bauherren nach unzähligen Besichtigungen auf die Doppelhaushälfte samt 500 m² Garten im Sonnenwalder Weg. Nach ihrer Ansicht war für die geplante Nutzung die Lage des Grundstücks von Bedeutung sowie die Veränderbarkeit des Grundrisses. Es sollte ein neues offenes Raumkonzept nach den Wünschen des Ehepaares entstehen. Und eine energetische Modernisierung mit allen modernen Möglichkeiten und Techniken hatten sie geplant. Begründet durch die Verantwortung für heute und nachfolgende Generationen.
Details
Gebäudedaten
- Baujahr 1938
- Sanierung 2007
- Wohnfläche 110 m²
- Bruttorauminhalt 340 m³
- Grundstück 510 m²
- Energieeinsparung Qe von 32l auf 1,8l
- Energieeinsparung 93%
- CO2 Einsparung 20 kg/Jahr
Kellergeschoss
- Trockenlegung des Gebäudes, vertikal und horizontal
- Dämmung der Bodenplatte mit 120 mm WLG 035 und der Kellerwände gegen
- Erdreich mit 100 mm WLG 035
- Neueinbindung der Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Kabel, Telefon
- komplette Neueinrichtung und Installation der Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe und einem Flächenheizungssystem
Erdgeschoss
- Erweiterung der Wohnfläche durch einen gartenseitigen Anbau
- Einbau einer neuen platzsparenden Treppe
- Deckenverstärkung
- Vollwärmeschutz der Fassade mit12 bis 16 cm WLG 035 mineralisch
- Neueinbau der Holzfenster und der Eingangstür nach dem Standard des Passivhauses (Uw=0,7/Ug= 0,5)
Dachgeschoss
- statische Verstärkung des Dachstuhls und Aufdopplung der Sparren für das Dämmpaket mit 250 mm WLG 035 mineralisch
- Erweiterung des Dachraums mit Einbau einer Gaube, Rückbau der alten Drempel
- Einbau von Dachflächenfenstern
- Neueindeckung des Dachs
- komplette Neuinstallation der Lüftung mit Feuchtigkeitssensoren, intelligenten Nach stromöffnungen im Bereich der Fensterstürze und in der Dachebene
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